Forstå Psykologien hos Boligkøbere

For Sale

Omklædning af dit hus handler om forståelse og tiltalende til hjemmekøbernes psykologi. De vil have et hjem, der er større, vedligeholdelsesfrit og et skridt i klassen fra hjemmet, de lever i nu. Og de skal kunne billedet selv bor der.

At gøre dit hus se større Der er et par enkle teknikker, du kan bruge til at øge den opfattede størrelse af endnu mindre boliger:

  • Forlad et absolut minimum af møbler og vægge, måske halvdelen af ​​det du har nu, og læg resten i lager. Du tror måske, at værelserne ser tomme ud, men lad dem gå et par dage og se, om du vender dem. Selvom du måske er stolt af dine møbler, vil du være mere stolt af at sælge dit hus hurtigt til den rigtige pris.
  • Gør det helt fri for små ting og rod som f.eks. Magasinholdere, små planter, afføring, affaldsbeholdere, paraplystativer, skoholdere, cd-racks og kaste tæpper.
  • Brug store tilbehør som puder, bordlamper og blomsterpotter.
  • Tænd alle lysene, åben alle gardinerne.
  • Tilføj en frakke hvidhvid maling. Hvis du har brug for, skal du kontakte en professionel med hjælp til farver.

Giver indtryk af et vedligeholdelsesfrit hjem

Opgrader elektriske kontakter, plug-ins, belysning og VVS-armaturer for at give indtryk af, at dit ledningsnet og VVS er opdateret og vil være vedligeholdelsesfri.
Gør dit hjem spotlessly clean. Folk føler naturligvis, at hvis overfladerne af et hus er velholdt, er tingene under overfladen i samme gode stand. Et rent hus føles også mere behageligt. Sørg for at skjule alle dine rengøringsmidler. At have dem synlige minder bare folk om at lave pligter.

At få en konkurrencefordel med stil og funktioner

Hvert hus i dit prisklasse er din konkurrence. Det første skridt i at opnå en konkurrencefordel er forskning. Du skal finde ud af, hvilken stil dit hus skal være, hvilke funktioner skal det have, og hvor meget du skal spørge.

Style – Når de fleste mennesker køber et nyt hjem, vil de tage et skridt i klassen. Hvis dit hus er lige så almindeligt som deres nuværende, hvorfor skulle de købe det? De søger et hjem, de kan være stolte af. For at finde ud af, hvad de nuværende boligindretningstrends er, se gennem magasiner som bedre boliger og haver. Se især på hvilke farver de bruger. Selvfølgelig vil du holde fast i bløde neutral farver generelt, men også se på accentfarverne. Fancy puder giver udseendet af luksus. Du kan købe store puder til din sofa i de nyeste farver. Sæt et glidestykke på din gamle sofa, hvis den er ude af stil.

Sørg for at ingen af ​​værelserne i dit hus er indrettet i et bestemt tema. Temaer appellerer kun til en meget begrænset procentdel af befolkningen og for at få dit hjem til at sælge, skal det appellere til de mest mulige købere. Mal eventuelle rum, der har brug for det, med bløde varme farver, ikke lyse hvide. Du vil have dit hjem til at føle sig godt tilpas, ikke stærk eller institutionel.

Egenskaber – Hvad er dit huss fordele og ulemper i forhold til andre huse til salg i dit område? Forklæder dit hus handler om at fremhæve positive og minimere negativerne. Sammenlign dit hus med standarden for dit prisklasse og forbedre de punkter, hvor det er under standard. Se på alder af mennesker, der bevæger sig ind og ud af dit nabolag. Er de tomme nestere på udkig efter et mindre hjem, der er let at vedligeholde, unge par med små børn eller voksende familier på udkig efter mere beboelsesplads? Dette vil påvirke hvilke funktioner dit hus skal have. For eksempel kan folk med småbørn eller tomme nestere bruge et af soveværelserne som kontor eller hule.

Asking Price – Det bedste her er at ringe til en erfaren ejendomsmægler, du kan stole på. Vigtigst er det, at de vil give dig en omfattende sammenlignende markedsanalyse for at hjælpe dig med at fastsætte den rigtige forespørgselspris. En sammenlignende markedsanalyse vil vise dig, hvilke huse der er solgt til i dit område og hvilke funktioner de havde, samt hvilke boliger der er din konkurrence.

Tiden til at klæde dit hus er, før du gør noget andet, før du beder din ejendomsmægler om at komme over og helt sikkert før billeder tages. Dit hus skal se bedst ud på din ejendomsmæglers hjemmeside. At have dit hjem allerede klædt vil påvirke den anbefalede spørgepris.

Boligdesign og Stil Tips

American_Bungalow

For at forstå forskellen mellem hustyperne bør vi se på ting, som en person normalt ville overveje, når de køber et hus. Hvis en person ikke ønsker at gå op og ned ad trappen, ville det være en naturlig forudsætning, at en ranch eller gårdhave stil hus passer bedst til deres behov. Nogen der ikke ønsker at skære græs ville være mere interesseret i et ejerlejlighed eller byhus. Folket med børn eller en voksende familie vil nok læne sig mod et delt niveau, delt foyer, 1,5 historie eller 2 historier. Især hvis de har brug for deres eget rum.

Er huset i overensstemmelse

Når vi spørger om huset passer, spørger vi et grundlæggende spørgsmål. Ser dit hus som Jones ‘ned ad gaden? Vi ønsker alle at være forskellige på nogle måder, men at være anderledes i fast ejendom er ikke altid en god ide. Dette kan drastisk påvirke værdien af ​​huset du køber. Hvis huset er meget større eller mindre end de andre huse i nabolaget, er det ikke i overensstemmelse. Når du køber et hus, vil du aldrig købe det største hus, fordi værdien aldrig vil blive maksimeret til det fulde potentiale. Hvis du skal købe et hus, der ikke er i overensstemmelse, køb det mindre hus. Tænk på det med dette eksempel, hvis Donald Trump boede i dit nabolag, ville hans hus hjælpe eller skade din værdi? Svaret er, at Donald Trumps hus ville hjælpe værdien af ​​dit hus, fordi han altid vil have det allerbedste hus. Dit hus ville på den anden side skade Donald Trumps værdi, fordi dit hus ville bringe sin værdi ned. Derfor ser du lignende designs og stilarter i et kvarter. Årsagen til at købe et hus mindre end nogen andre i nabolaget er, fordi den eneste måde værdien kan gå er op. Den billigeste tilføjelse, hvem som helst kan lave til et hus, tilføjer firkantede optagelser. Ingen tårer aldrig en del af deres hus for at gøre det i overensstemmelse med deres naboer.

Modern Villa

Ting du bemærker, men ikke realiserer

Har du nogensinde bemærket, at der altid er flere ejerlejligheder, byhuse og gårdhavehuse til salg i et kvarter, end der er i et traditionelt kvarter? Der er mange grunde til denne aktivitet, men vi dækker de vigtigste. Når du køber et hus, bør du undersøge konkurrencen. Konkurrence er, hvad der er til salg i nabolaget, hvor mange og for hvor meget, sammenlignet med det hus, du er interesseret i at købe. For disse typer boliger er de normalt en første eller sidste gang hjemme køber. Det betyder det unge ægtepar eller de ældre, der er mindre. I disse kvarterer er der altid det, jeg refererer til som brandhandel. Nogen forventer en baby og har brug for mere plads, så de skal sælge hurtigt. Når et brandsalg finder sted, er der altid et fald i prisen for at forsøge at sælge den før nogen af ​​deres naboer. Dette er en god strategi for dem, da alle boliger er identiske. Dette er dog ikke godt for dig. Dette kaldes også substitutionsprincippet. Hvorfor betale mere for nøjagtig samme ting, når du kan få den til salg ned ad gaden? Værdien i disse kvarterer kæmper for at værdsætte og gå op i værdi, fordi der er så meget konkurrence i forhold til et traditionelt kvarter.

Hvordan og hvorfor at forhandle butik, når man køber et hus

Det er uheldigt at have så mange tilbud på markedet som det er i dag. Det gør dig ikke mindre af en person til at lede efter en afskærmning eller kortsalg, når du køber et hus. Et hus er din største opsparingskonto. Hvis du ser på disse typer huse, vil de sandsynligvis brug for reparationer. Dette er perfekt til dig som køber. Markedet er langsomt, og Lowes sælger ikke så meget. Hvis Lowes ikke sælger så meget, arbejder entreprenører ikke så meget.

Når du køber et hus, skal du sørge for at købe ikke med kortsynede tanker. At købe et hus er en investering, du laver i dag, men er en af ​​de vigtigste investeringer, du laver for din fremtid. Hvis du køber et hus lige i dag, vil det give egenkapitalen for sikkerhed på det værste ejendomsmarked. Det er en langsigtet sparekonto at tegne fra, hvis det nogensinde er nødvendigt.